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王健林抢马云首富:万达将上市市值或过千亿美元|万达商业股权图曝光

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发表于 2014-11-22 17:56:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
北京时间11月21日消息,据澎湃新闻报道,万达商业已经初步确定上市时间表,拟定于12月5日启动全球路演,12月19日正式在港交所挂牌。预计募资额超过100亿美元,而上市后,王健林或将重返中国首富宝座。
  王健林争首富
  报道称,万达商业首次的募资规模远超此前估计的50—60亿美元,预计将会超过100亿美元。根据港交所规定,在香港主板上市的公司,最低公众持股量为25%,如发行人市场超过40亿港元,则最低可降低为10%。如果按照公众持股10%计算,则其市值预计将超过1000亿美元。
  按照万达商业公布的招股书显示,拟定于12月5日启动全球路演,12月19日正式在港交所挂牌。股权方面,则大连合兴投资有限公司直接持有万达集团99.76%的全部已发行股本,而王健林持有大连合兴98%的股权,剩余的2%由王思聪持有。此外,王健林直接持有万达集团0.24%的股权。这意味着,王健林以及王思聪拥有万达集团100%股权。

  万达商业股权图
  万达商业首次提交的招股说明书还显示,万达将三大商业地产板块全部纳入上市公司,分别包括:长期投资的物业开发租赁业务;开发和销售物业,以及开发和酒店经营业务。这次上市集资的90%将用于建设10个物业开发项目,包括广元万达广场、哈尔滨哈南万达广场等项目。
  根据万达商业提供的数据,去年,该公司总收入为867.74亿元人民币,净利润248.82亿元。截至6月30日,万达商业地产已开业的购物中心中,可租面积约为809万平方米,出租率为97.8%;开发万达广场的平均土地收购成本为每平方米1012元。
  万达的商业和住宅物业销售额从2011年的902亿元人民币,上涨至2013年的1264亿元人民币,但今年上半年,万达总计销售额为567亿元人民币,不及2013年全年销售额的一半。

  而万达商业地产今年上半年的净利润为49亿元人民币,远低于2013年同期的101亿元人民币。招股书预计,万达商业2014年全年纯利不少于约132亿元人民币。
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